名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却のタイミング

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却のタイミング
名古屋市で建てた一戸建ての家を売却する際には、できるだけ高く売ることを望む方もいらっしゃるでしょう。
そこで、この記事では名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します。
これを参考に、賢く売却の準備を進めてみてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場を確認しましょう。
2021年のデータでは、名古屋市における一戸建ての売却価格の平均は、1平方メートルあたり約35.34万円です。
そして2022年には、1平方メートルあたりの平均価格が約39.91万円に上昇しています。
このように、名古屋市では一戸建ての売却価格が上昇傾向にあります。
なお、2013年から2022年までの10年間においても、名古屋市における一戸建ての売却価格は約13万円程度上昇しています。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
また、愛知県全体の一戸建ての売却価格が上昇したのは約5万円程度ですので、名古屋市は愛知県の中でも需要が高く、非常に魅力的なエリアだと言えます。
さらに、名古屋市内の各区ごとに売却の相場が異なることも覚えておきましょう。
2022年のデータによれば、名古屋市の中でも最も高額で売買されているのは「中区」です。
このエリアでは、一平方メートルあたりの売却価格は約85万円に及びます。
次に高いのは「東区」で、こちらでは一平方メートルあたりの価格が約56万円となっています。
これは、中区が名古屋市の中心に位置し、愛知県庁や名古屋市役所があるため需要が高いと考えられています。
また、中区は地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、交通アクセスも便利なことから、売却価格が高くなっているのです。
一方で、最も安価なのは「港区」で、こちらでは一平方メートルあたりの売却価格が約20万円です。
名古屋市で一戸建ての売却を検討している場合には、まずは相場を確認して自身の家の価値を把握しましょう。
そして、売却に適したタイミングも考慮することが大切です。
市場の需要や供給、マクロ経済状況などを考慮して、売却価格を最大化するための適切な時期を見極めることが重要です。
また、売却に際しては不動産会社の専門知識やノウハウを活用し、適切な広告やマーケティング戦略を立てることも必要です。
売却に関する手続きや契約の内容についても、専門家のアドバイスを受けることでトラブルや損失を防ぐことができます。
名古屋市での一戸建ての売却は、慎重な準備と専門知識を持つプロのサポートが不可欠です。
あまり注目されていないが、リスクがある区域
名古屋市内の南端に位置するこのエリアは、津波などの自然災害のリスクが存在し、また外国人の住民も比較的多い地域です。
しかし、その特徴からあまり注目を浴びていません。